Épületen belüli gázvezetékek felújítása
2007/6. lapszám | Szkotniczky Andrea | 3879 |
Figylem! Ez a cikk 19 éve frissült utoljára. A benne szereplő információk mára aktualitásukat veszíthették, valamint a tartalom helyenként hiányos lehet (képek, táblázatok stb.).
Bár 2004. január 1-jétől rendelet is előírja a csatlakozóvezetékek és a fogyasztói készülékek 5 évenkénti kötelező műszaki–biztonsági felülvizsgálatát, a fővárosban telente több tucat társasház – főleg régi belvárosi bérház – marad fűtés és meleg víz nélkül az épületen belüli gázvezetékek rossz állapota miatt. Bár ezeknek a vezetékeknek a kezelése, karbantartása, felújítása a gáztörvény előírásainak értelmében az épület tulajdonosi közösségének feladata, a kötelezettségnek az ingatlantulajdonosok többsége a mai napig nem tesz eleget.
A Főgáz Zrt. például évről évre felhívja a kerületi polgármesterek és a közös képviselők figyelmét az épületen belüli csatlakozóvezetékek állapotfelmérésének elvégeztetésére. Emellett ma már a társaság a hálózatrekonstrukciós munkák, illetve az előre nem tervezett vezetékjavítások után csak akkor állítja vissza a szolgáltatást az érintett épületekben, ha a telekhatáron belüli vezetékek megfelelnek az előírt tömörségi és nyomáspróbáknak. Amennyiben pedig rendellenességet tapasztalnak, értesítik a tulajdonosokat arról, hogy a szolgáltatást csak a szükséges beavatkozások elvégzése után állítják vissza.
A törekvéseknek ma már látható eredményei vannak: 2006-ban minden eddiginél több, mintegy 1300 épületben végezték el a vezetékek rekonstrukcióját (míg 2001-ben összesen 113 épületben volt felújítás). Az esetek egy részében a társasházi közösségek tervszerűen végeztették el az állapotellenőrzést, amelynek eredményei ismeretében rendelték meg a munkákat, de természetesen előfordult az is, hogy gázszivárgás miatt kellett kizárni a társasházat a szolgáltatásból.
Megoldódni látszik a vezetékfelújításokat sok esetben gátló forráshiány problémája is, hiszen ma már egyre több önkormányzat nyújt támogatást a beruházáshoz. Tavaly óta a Fővárosi Gázművek Zrt. is segítséget nyújt a társasházaknak a pincei alap- és felszállóvezetékek felújításában, mégpedig olyan módon, hogy megállapodásokat kötött egyes kerületi önkormányzatokkal. Az együttműködés értelmében a Főgáz Zrt. a kerületek meglévő támogatási alapjait egészíti ki kerületenként és évente 5-10 millió forint vissza nem térítendő támogatással. Az úgynevezett vezetékrekonstrukciós programban jelenleg négy kerületi önkormányzat – az I., a III., a VII. és a XIII. – vesz részt, s a 2007-es évre vonatkozó szerződéseket április 5-én írták alá.
A társasházak számára további megoldást jelenthet a Díjbeszedő Faktorház Zrt.-vel kötött úgynevezett faktoring szerződés. Ennek lényege, hogy a cég 3-5 éves futamidővel faktorálja (körülbelül: megelőlegezi) a kivitelezés költségeit, amelyet részletekben kell a tulajdonosi közösségeknek visszafizetniük.
Természetesen az sem mindegy, hogy kit bízunk meg a kivitelezési munkákkal, hiszen a gáz veszélyes üzem, s a tapasztalatok szerint a bekövetkezett balesetek nagy részét a szakértelem nélküli szerelés okozza. A gázvezetékek állapotvizsgálatát a Főgáz Zrt. megrendelésre és kapacitásának függvényében elvégzi, s a vállalkozó kiválasztásában is segítséget nyújt. Ennek érdekében a fővárosi gázszolgáltató társaság és a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara 2005 májusában kötött együttműködési megállapodást a csatlakozóvezetékek és fogyasztói berendezések ötévenkénti műszaki-biztonsági felülvizsgálatának támogatásáról, a Magyar Épületgépészek Szövetségével pedig idén márciusban. A megállapodások értelmében a Főgáz Zrt. minden szükséges szakmai támogatást megad a szervezeteknek, míg azok biztosítják az együttműködésben részt vevő vállalkozók és vállalkozások szakmai minősítését, garantálva ezzel a felülvizsgálatot, illetve a felújítást megrendelő fogyasztóknak az állandó és magas szakmai színvonalat.
Az együttműködés mindkét fél érdekeit szolgálja, hiszen egyrészt hozzájárul a gázszolgáltatás folyamatosságának és biztonságának javulásához, másrészt a szakma jó hírének megmentéséhez.
