Az épületgépészet részaránya egy ház építésében
2002/9. lapszám | Cséki István | 5539 |
Figylem! Ez a cikk 24 éve frissült utoljára. A benne szereplő információk mára aktualitásukat veszíthették, valamint a tartalom helyenként hiányos lehet (képek, táblázatok stb.).
Olvasóink többször megismételt kérésére újraindítjuk „szerelési munkadíjak” című rovatunkat. Ennek első darabjaként, mielőtt rátérnénk az egyes területek, munkafázisok konkrét kérdéseire, nem árt, ha tisztába jövünk azzal, mit is ér az épületgépész munkája „rokonaihoz”, például a kőművesekéhez képest.
Manapság egy ház építése nagyon sokba kerül. A költségek sok mindentől függenek, például a kiszemelt telek nagyságától, helyétől, közműellátottságától, de ezeken kívül az építendő ház nagyságától, a beépítendő anyagok, berendezések minőségétől, s nem utolsósorban a ház épületgépészeti felszereltségétől. Az újságokban olvasható, hogy az autóknál egyre inkább a jól felszerelt, több komfortot nyújtókat veszik az emberek. A rendszerváltás előtt csak az egyszerű autók voltak megvásárolhatók, ma pedig tíz-egynéhány év elteltével már nagyobb százalékban vásároljuk az elektromos ablakemelővel, központi zárral stb. ellátottakat. Hasonlóképpen vagyunk a házépítéssel, vagyis abban is az egyre nagyobb komfort felé haladunk. Minél jobban felszerelt egy ház, annál több kiadást igényel az épületgépészet.
Az alább leírt építési árak arra az esetre vonatkoznak, amikor építtetjük a házat, természetesen csak tisztességes haszonnal számolva. Amenynyiben saját munka is van az építésben, természetesen olcsóbban is felépíthető a ház.
Költségek az építkezésnél
Építés jellege Ft/m² össz ép.gép összes Ft/m² az ép.gép %-a Építészet 100 000 Egyszerű fürdőszobával 25 000 25 000 125 000 20 Igényes fürdőszobával 55 000 55 000 155 000 35 Klimatizálással 30 000 85 000 185 000 46 Úszómedencével 60 000 145 000 245 000 59
Még az 1950-es években is épültek olyan házak és lakások, amelyekben csak egy vízvételi hely (falikút) volt az összes épületgépészeti berendezés. Ekkor a házépítés összes költségéből az épületgépészet 1-3%-ot tett ki. Akkoriban néhány tízezer forintért lehetett új házat építtetni. Ez az összeg ma már nevetséges, de az akkori fizetésekhez képest hasonlóan drága volt, mint a mai.
Az 1960-as években már szinte minden ház fürdőszobával készült. A mostani időkben pedig már egyre magasabb igényeket elégít ki az építkezés. Megszűntek a házgyári építkezések, ahol olyan kicsi volt a fürdőszoba, hogy oda szinte cipőkanállal kellett a berendezési tárgyakat beszorítani, s emiatt a kád és a mosdó kényszerűségből közös csaptelepet kapott. Most pedig telekárak nélkül nézzük meg a költségeket és az épületgépészet részarányát az építkezésben (bruttó árak).
Egy ház építészeti és szakipari munkái kb. 80-120 000 Ft/m²-be kerülnek. Ehhez egy egyszerű fürdőszoba és külön WC plusz fűtés 20-30 000 Ft/m²-t jelentenek. Igényesebb fürdőszoba és esetleg több WC esetén már 50-60 000 Ft/m²-re is felmehet ez az összeg. Szellőztetés, klímatizálás esetén ehhez hozzá jöhet még 20-40 000 Ft/m². Pezsgőfürdő, vagy hidrómasszázs, netalán fürdőmedence építtetésekor hozzájöhet még 20-100 000 Ft/m² összeg. Az egyszerűség miatt mindenütt a középértékkel számoltam.
Az eddigiekből látható, hogy egy ház építésénél az épületgépészet egyre gyakrabban többe kerül, mint az építészet.
