Újítsunk fel!

2007/4. lapszám | Szabó István |  4074 |

Figylem! Ez a cikk 19 éve frissült utoljára. A benne szereplő információk mára aktualitásukat veszíthették, valamint a tartalom helyenként hiányos lehet (képek, táblázatok stb.).

Alábbi cikkünkben a gyulai OTTHON Lakásszövetkezet által kezelt szövetkezeti házak kazánrekonstrukciójával és a hálózati meleg víz napkollektoros előállításával kapcsolatos költségekről és megtérülésekől lesz szó. Látni fogjuk, hogy bizonyos esetekben csak a fűtési rendszert is érdemes felújítani, de még mennyire! Köszönjük a segítséget a cikk létrejöttében Demkó András úrnak.

A szövetkezet 978 szövetkezeti és 526 társasházi lakás ingatlankezelését látja el, feladatainak egyikét képezi – csak a szövetkezeti lakásokra korlátozottan – a fűtési és hálózati melegvíz-előállítás biztosítása. A 978 lakásból 28 lakás fűtése egyedi jellegű (konvektoros), a hálózati melegvíz-előállítás átfolyós gázkészüléken történik. A maradék 950 szövetkezeti lakás esetében a tetőtéri kazánházak berendezéseinek üzemeltetése biztosította ugyanezt az igényt (1. és 2. táblázat). 1997. január 1-től 2006. december 31-ig az alábbi események történtek:

• 1999-től folyamatosan bevezetésre kerül a fűtési költségmérés (ETÜD + BT kivitelezésében, Brunáta-technológia mellett),
• 2001-ben kétszer 30 lakásos épületben kazáncserére került sor (a Demkó-Gázszerviz kivitelezésében, Wolf-technológia alkalmazásával, mint a további felújítások alkalmával is),
• 2004-ben sikeres NEP-pályázat mellett, négy épületben (216 lakás – 30-66-60-60) került sor kazáncserére, a központi fűtési rendszerről 2004-ben levált 30 és 33 lakás (két épület), egy 30 lakásos épület külső homlokzati szigetelésére került sor,
• 2005-ben sikeres NEP-pályázat mellett öt épületben (280 lakás – 66-66-66-52-30) került sor kazáncserére, pályázat kiírásának hiányában 2005-ben csak hat épületben (252 lakás – 30-30- 30-30-30-66-66) kerül sor kazáncserére,
• 2006-ban szintén nem volt pályázat, ekkor két épületben (60 lakás – 30-30) került sor kazáncserére, ugyancsak 2006-ban két épületben (60 lakás – 30-30) a hálózati melegvíz-előállítás napkollektorra való átállítása.

A beépített kazánok darabszámai és teljesítménye:

• A 950 lakásból 63 lakás önálló kezdeményezésben egyedi fűtést alakított ki, a bevitt teljesítmény (különféle fali kazánok esetében) 1512 kW.
• A 887 lakás esetében beépítésre került: NG 31E 100 típusú kazán (6 db); NG 31E 90 típusú kazán (43 db); FNG 57 típusú kazán (2 db); FNG 41 típusú kazán (1 db); megmaradt (15 lakás) 1 db ÉTI 100 kazán.
• A kazánok teljesítménye összesen: 4725 kW.

A 887 lakás 1997. évi teljesítménye 9320 kW-ról a 2006. évi befejezéssel lecsökkent 4725 kW-ra, azaz a megtakarítás a beépített teljesítményben 4595 kW, ami 49,3%-os indexet jelent.

Egy lakásra jutó teljesítményadat az egyedi fűtéskialakítású lakásokkal szemben: 5,33 kW/lakás (ami 18,67 kW különbözetet jelent).

A kazánrekonstrukció után, a 2006-os állapotnak megfelelő megtakarítás a gázmérő alapdíjából adódóan: 14 252 762 Ft. Az 1997-es gázfelhasználáshoz tartozóan 2006-ban realizált gázmegtakarítás 781 345 m³, ami a 2006-os, alanyi jogon járó gázártámogatás mellett (53,22 Ft/m3) 41 583 181 Ft.

Az előzőekben rögzített összes megtakarítás 55 835 943 Ft. Ezt az összeget kiegészíti az állami pályázaton nyert nettó összeg és az önkormányzat által biztosított támogatás, ami vissza nem térítendő támogatás formájában jelenik meg, mindösszesen 24 287 200 Ft.

A szövetkezet a beruházásait 70%-os kamattámogatású hitel felvételével és a Lakástakarékpénztári Megtakarítás (LTP) jelzálogfedezete mellett, önerős felújítási alapforrás, valamint pályázaton nyert állami és önkormányzati (vissza nem térítendő) támogatás igénybevételével valósította meg.

A beruházások megtérülési ideje (3. táblázat) a kazánrekonstrukcióra vetítve, két épületet kivéve (66-66 lakás, ezen épületeket részesei voltak azoknak, akiket sikerült lebeszélni a pályázatról) öt év alatti a hitelszerződés tartama szerint, így a maximális támogatási mérték vehető igénybe.

Hálózati melegvíz-elő állítás napkollektorral

2006-ban két épület (30-30 lakás, 4. táblázat) kezdeményezte a hálózati melegvíz-előállítás napkollektorral történő megvalósítását, ez 2006. december 15-ei átadással meg is valósult.

A szövetkezeten belül a 30 lakásos épületek 2007. évi lehetőségét számokkal kimunkáltuk, az 52-60-66 lakásos épületekhez tartozó műszaki, építési és kivitelezési tervek készítése most van folyamatban, hogy a pályázati lehetőség megjelenése után a tulajdonosi közösség az alapszabályzatban rögzített ⅔-os igenlő döntése alapján eséllyel pályázhasson.
Azoknál az épületeknél, ahol a komfortfokozathoz tartozó 50 liter/nap hálózati melegvíz-felhasználás a fogyasztásban megjelenik, ott a megtérülési mutató jelentősen kisebb.

A „takarékosság” szelleme a hálózati melegvíz-fogyasztás esetében, a méretlen főzőgázon való pörölésben jelenik meg, így csak fáradságos és időigényes munkával érhető el a modern technika alkalmazása. A gázár támogatási módjának megváltozása (szociális rászorultság alapján) az elmozdulás eredményét hozhatja elérhető közelségbe. Tény az, hogy a megújuló energia felhasználásának lehetősége, annak feltétele adott, a megvalósult kazánrekonstrukcióhoz tartozó szabályozás a csatlakozást maradéktalanul biztosítja, s az a közösség nyer, amelyik időben felismeri az igénybe vétel lehetőségét.

---