Az épületgépészet állatorvosi lova
2010/4. lapszám | VGF&HKL online | 4363 |
Figylem! Ez a cikk 16 éve frissült utoljára. A benne szereplő információk mára aktualitásukat veszíthették, valamint a tartalom helyenként hiányos lehet (képek, táblázatok stb.).
Hiszem, hogy az alábbi történetet Steven Spielberg sem tudta volna megírni-megíratni, akkor sem, ha 20 éve az épületgépészetben dolgozik. Szó van itt egy szerelőről, akinek hiába van gázszerelői igazolványa, kényelmesebb számára, ha feketén mennek a dolgok. Szó esik merev és kompromisszumképtelen kéményseprőkről és gázszolgáltatókról. Említik egy lakóközösség negatív szemléletű tagjait „közös lónak túrós a háta” alapon. Egyvalamiről nem esik szó: az állam felelősségéről. Azon államéról, aki anno engedélyezte a gyűjtőkémények használatát, ma pedig nem tesz semmit a változtatni szándékozókért.
Olvasónk levele
Tisztelt Főszerkesztő Úr!
Olvasgattam a honlapjukat. Sajnos, itt sem találtam megoldást a problémánkra. Nem is várok választ, csak szeretném felhívni a figyelmet arra, hogy valami nem jó a rendszerben.
A történetem:
Egy 1968-ban épült, három emeletes társasház földszinti, 56 négyzetméteres lakásában lakunk. 2005-ben, akkori állapotában, a gyűjtőkéményt cirkó kazán bekötésére alkalmatlannak minősítette a kéményseprő szakvélemény, így lehetőségünk nyílt egy parapetes, zárt égésterű kombi kazánnal működő központi fűtésrendszert kiépíttetnünk. Ezzel két 40 éves FÉG-konvektort, egy FÉG V4-es átfolyós gázbojlert, egy Calor II. falifűtőt és egy a nyílt rácsozaton égő másik Calor fali melegítőt cseréltünk le.
Nagyon örültünk, amikor elkészült, és éveken át jól működött... De!
2009. szeptember 22-én, minden előzetes értesítés nélkül elzárták nálunk a gázt. Akkor derült ki számunkra, hogy a kivitelezéssel megbízott szerelő nem kért MEO-engedélyt a rendszerre, és szabálytalan, mert a kazán a WC fölött van. Nekünk a munka végeztével azt mondta, hogy minden rendben van, nyugodtan használhatjuk. Nem tudtuk, hogy mi minden nyilatkozat, jegyzőkönyv stb. kell a fennmaradáshoz, ezért is bíztunk meg szakembert a kivitelezéssel. Azt gondoltuk, hogy ha ő azt mondja, hogy rendben van, akkor minden rendben is van...
Természetesen nem akartunk véteni semmilyen előírás ellen, ezért volt az engedélyezett gázterv, a lakók írásos beleegyezése az oldalfali kivezetéshez, és az arcképes igazolvánnyal rendelkező gázszerelő, akinek többször is elmondtuk, hogy a biztonság a legfontosabb. Nem tudom, mit tehettünk volna még? Most mégis úgy kezelnek minket, mintha teljesen „feketén” szereltettünk volna, és bűnözőkként tekintenek ránk. (A fekete létesítés legalább annyi előnnyel járt volna, hogy senki nem tudja meg, mit mulasztott a kivitelező.)
A kivitelezőt nem tudtuk előkeríteni, hát futottunk a tervezőhöz. Annyit tudtunk meg, hogy a nemrég bevezetett új szabályok nem adnak lehetőséget parapetes kivezetésre, ha laknak felettünk, és a „szerzett jogunk” a parapetes cirkóra „elveszett” a lelkiismeretlen kivitelező-szerelő elmulasztott MEO-engedélye miatt.
2009. novemberében megnézettem a kiépített rendszert egy gázszerelővel, mert féltem, hogy eddig életveszélyes volt. Nem életveszélyes, de van hibája: a WC a kazán alatt van (többen is így szereltették, onnan vettük az ötletet, és a szerelő nem mondta, hogy nem szabályos), és a kivezetés közel került az ablakhoz (ezt egyébként sosem nyitjuk ki, mert különben be lehetne látni a fürdőbe).
Hát jó... Mi a teendő?
Az engedélyezett gáztervek csak két évig, a kéményseprő-ipari szakvélemények pedig hat hónapig érvényesek, így a mi engedélyezett tervünk 2007-ben „lejárt”. A Főgáz a MEO-engedély előtt új tervet kér engedélyeztetni, az új terv mellé pedig új kéményseprő szakvélemény kell, és új írásos nyilatkozatot kérnek a lakóktól is (akik ezen felháborodtak, hiszen egyszer már nyilatkoztak), valamint mindennek meg kell felelni az új előírásoknak.
A gázelzárás után azonnal kértem egy előzetes kéményseprő-ipari szakvéleményt. 2008-ban a társasház – kötelezettségének eleget téve – furánflex-szel kibéleltette a gyűjtőkéményt. A Főkétüsz helyi kirendeltsége 2009 októberében azt a szakvéleményt adta ki részemre, hogy most már „minősített technológiával” a kémény átalakítható nyílt égésterű kazán üzemeltetéséhez, ezért annak telepítését ajánlják a meglévő zárt égésterű kazán helyett.
Ekkor levélben megkértem a Főgázt, hogy legalább a télre való tekintettel adjon haladékot, és áprilisig kapcsolja vissza a gázórát, mert nem bírunk a villanymelegítőkkel elég meleget biztosítani, és anyagilag sem bírjuk a négyszer nagyobb áramszámlát kifizetni. Nemcsak a kazánt (a fűtést és a meleg vizet) nem tudjuk használni, de főzni sem tudunk. A levelemet senki sem olvasta, mert választ a mai napig nem kaptam.
Többszöri szóbeli és írásbeli könyörgésem után, 2009 decemberében kiderült, hogy hajlíthatatlan a helyi Főkétüsz kirendeltség-vezető, így az általa ajánlott kivitelezővel – többhetes hitel-ügyintézés, többszöri helyszíni felmérés és a hóakadály elhárulása után – 2010. 02. 15.-én üzembe helyeztettem a „minősített technológiát”, egy kéményventilátort. A számla végösszege majdnem pontosan 900 000 Ft volt. (Még nem fizettük ki, de a munkát elvégezték, biztos ki kell majd fizetni.)
Mivel a többi lakónak nincs szüksége erre a ventilátorra (egy max. 24 kW-os kazán nem köthető csak úgy a kéménybe, de nyugodtan használhatók a kb. 30 kW összteljesítményű készülékek), sem a társasház, sem a kéményt használó lakók nem járulnak hozzá a kiadáshoz. Még kárörvendők is, hogy „kellett nekünk központi fűtés, igyuk is meg a levét!” (Hááát... isszuk, mint a torkos borz...)
A ventilátor egy(!) napig működött, mert a második emeleti lakó pár órányi üzemidő után közölte, hogy számára kibírhatatlan ez a zaj, és visszavonja a hozzájárulását a készülék felszereléséhez, így a társasház visszaállíttatta velem az „eredeti” állapotot, a saját költségemen (újabb 250 000 Ft).
Megfelelő kéményseprő-ipari szakvélemény hiányában nem lehet nyílt égésterű kazánhoz gáztervet engedélyeztetni. A Főkétüsz nem ad ki nemleges szakvéleményt, mert a kémény átalakítható. Már gázüzemű átfolyós vízmelegítőt sem szerelhetek fel, mert ahhoz is új kéményseprő-ipari szakvélemény kellene. (De ezt nem merem megkérni, nehogy megint kötelezzenek egy kéményventilátorra.)
Ekkor a Főgáznak újra megírtam a problémámat. Gyorsan ki is jöttek „segíteni”. Körülnéztek, és elmondták, hogy ne sajnáljam a kéményventilátort (azt nem is, csak az egymilliót!), mert egyébként sem kaptam volna engedélyt a nyílt égésterű készülékhez, vagy pedig: a kádat ki kell dobni, mert a kazán csak IPX4 védettségű (nem lehet nyílt égésterű IPX5 védettségű kazánt kapni!), és 60 cm-nél közelebb van a kádhoz (hogy miért kell minden körülmények között a 60 cm, és miért nem lehet kiváltani egy üvegfallal vagy mással, arra nem kaptam választ).
A fürdőszobák
1,3 m szélesek, a kémény és a strang között 2,5 méternyi hely van, ebből kell kb. 50 cm a kazánnak, a maradék 2 méteren kellene kialakítani a 60 cm védőtávolságot, kellene egy mosdó, ami 40-50 cm, és egy 1,5-1,7 méteres kád. Ha beállítunk egy zuhanyfülkét a kád helyett (vagyis megszerezzük a védőtávolságot, mert 90 cm zuhany + 50 cm mosdó + 60 cm védőtávolság = 2 m), akkor széltében 40 cm maradna, hogy elmenjünk a zuhany mellett a strang utáni WC-ig. (Egy kicsit hízunk, és már nem férünk el...)
A fürdő ajtaját is át kell alakítani, mert nem fokozott légzárású, és kilinccsel nyitható (igen... néha be akarunk menni), valamint (ez a legkisebb gond) el kell takarni a szellőzőrácsokat a fürdő falán, plusz megfelelően méretezett légbeeresztőt kell létesíteni, mert a légszigetelt fürdőben egyébként nem lesz az égéshez elég levegő. (A fürdő átépítése, ha egyáltalán lehetséges az előírásoknak megfelelően, legalább még 3-500 000 forint lenne. A kazán teljesítménye nem nagyobb a többi lakó vízmelegítőjénél... Ők „szerzett jogon” megfulladhatnak, de mi az egészet építsük át?) Továbbá, ha a fürdőből már nem jön be levegő a lakásba, akkor a régi gáztűzhelyhez létesíteni kell szagelszívót (???), mert az új szabályok azt is előírják.
Végleg felejtsem el az eddigi cirkót, mert a parapetes kivezetéshez nincs meg az OTÉK előírása szerinti 2+2 méternyi sáv a konyha és a fürdő ablaka között, megfelelő falfelület pedig csak a lakószobákban van. (A kérdéses parapetes cirkónk egyébként IPX5 védettségű. Áttehetnénk a konyhába, az elválasztó fal túloldalára, így meglenne a GMBSZ által előírt 60 cm az ablakoktól, és elkerülne a WC-től.)
A konvektorokat és a kéményes vízmelegítőt sem lehet visszaszereltetni, ha már egyszer leszedettem (hogy is gondolok ilyesmit?).
Tehát megállapították, hogy a gázszolgáltatás visszaállítására nincs lehetőség, és a plombát addig semmiképp sem oldják fel, míg egy engedélyezett tervhez nincs meg a MEO. Továbbra sem tudunk főzni. (Köszi a segítséget, Főgáz!)
A lényeg, hogy már semmilyen körülmények között nem tudom visszakapcsoltatni a gázt.
Az utolsó forintnyi hitellehetőségem és minden meglévő pénzem a Főkétüsz által „előírt” kéményventilátorra, a hozzá szükséges új kazánra, amit a leendő szakvéleményhez a kéménybe kellett csatlakoztatni, és a zajos ventilátor leszedésére költöttem (1 500 000 forint), már semmi másra nem telik. A fűtési-fürdési-főzési lehetőségünket szeptember óta villanyárammal próbáljuk megoldani, de a lakás elektromos hálózata nem bírja a terhelést. A havi 90 000 Ft-os (eddig kb. 500 000 Ft) áramszámlát pedig mi nem bírjuk kifizetni. A legnagyobb teljesítmény mellett sem tudjuk a mellékhelyiségeket fűteni, így a konyhában és a fürdőben csak 8 fokkal van melegebb, mint odakint. A falak hónapok óta, több helyen, vastagon penészesednek. A lakásunk tönkrement, és az egészségünk is megromlott.
A többi lakásban 2 gázkonvektor van
a szobák ablakai alatt, a kéménybe kötve pedig 2 Calor II vagy FK-25 nyílt égésterű falifűtőt használnak, egyet a konyhában, egyet a fürdőben, és a fürdőben még egy nyílt égésterű átfolyós vízmelegítőjük is van. (És elhisszük, hogy a parapetes kazán nagyon, de nagyon ártalmas a környezetre... Hogy a nyílt égésterű kazán a 2 falifűtő + vízmelegítőnél is jobban elszívja a levegőt lakásból... Hogy a falifűtők nem mennek mindig... – csak akkor, amikor az emberek otthon vannak: fürdenek és főznek, sokszor egyidőben is -... De nekünk már nincs más lehetőségünk, csak ez a meglévő parapetes kazán, ami a lakókat nem zavarja...)
Egy korszerű, biztonságos és a lakás minden részén egyenletes meleget adó fűtési rendszert szerettünk volna, amely egyszerre váltja ki az ósdi konvektorokat (amelyek csak a szobákat melegítették, nem az egész lakást), és az oxigénfaló, nyílt égésterű fali melegítőket (amelyektől féltünk). Erre költöttük az összes megtakarított pénzünket.
Mégis, egy rajtunk kívül álló okból (egy lelkiismeretlen kivitelező-szerelő mulasztása miatt), semmilyen más lehetőségünk nem maradt, mint az elektromos fűtés, melegvíz-készítés és főzés. Viszont erre nem marad semmi, de semmi pénzünk a hamvába holt „nyílt égésterű kazán és kéményventilátor”-projekt kifizetése után. A felvett hitelt 2040-ig fizetgetem vissza, és semmi sincs megoldva.
Lakásunk, amelyet még lakáshitel is terhel, eladhatatlan lett. (Remélem, a bank nem tudja meg, mert akkor a lakást azonnal elvesztettük.) Ha netán mégis sikerülne értékesíteni, kárunk a legkedvezőbb esetben is 6-8 millió forint. Az elektromos fűtésre való átállásra kellene még legalább 8-900 000 forint körüli összeg, (a kapott árajánlat alapján), a villanyszámla pedig majd átlagosan havi 70-80 000 forint lesz, ami a havi jövedelmünk harmada.
Úgy gondolom, hogy nem érdemeltünk akkora büntetést!
Eddigi életünk munkájának eredménye, a lakásunk, az egyetlen vagyonunk egyszerűen eltűnik, mert a 40 éves házak esetében már betarthatatlanok az új előírások, és ping-pong labdaként vergődünk az egyedi méltányosságot nem ismerő hivatalok között. Szomorú, hogy a XXI. században ez a „rend”...
A legtöbb interneten elérhető cikkben azt olvastuk, hogy az ilyen lakásokban, mint amilyen a mienk is, a zárt égésterű készülékeket kellene preferálni a balesetveszélyesebb nyílt égésterűekkel szemben, de ezt a Főkétüsz másképp gondolja. Azt hittük, hogy legalább a Főgáznak fontos, hogy megtartsa a rendesen fizető fogyasztóit a nemfizetőkkel szemben, de hiába fizetem a mai napig a gázszámlákat, nem adnak ki semmilyen engedélyt. Már csak abban bízhatunk, hogy az ELMŰ nem fog teljesíthetetlen követelményeket támasztani velünk szemben, mert ha igen, akkor hajléktalanok leszünk, de pénzünk még a legjobb esetben sem lesz a kivitelezésre.
Ennyi.
