ÉMI É­pí­tő­i­pa­ri Tu­dás­köz­pont

2012/10. lapszám | VGF&HKL online |  4022 |

Figylem! Ez a cikk 14 éve frissült utoljára. A benne szereplő információk mára aktualitásukat veszíthették, valamint a tartalom helyenként hiányos lehet (képek, táblázatok stb.).

Az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. célkitűzései ma legfőképp az épített környezet színvonala, a fenntartható és energiatudatos építés, valamint az erőforrásokkal való hatékony gazdálkodás köré csoportosulnak. Ebben a szellemben vágott bele a Szentendrén megvalósuló demonstrációs projektjébe is, melynek keretében több energiahatékonyságot szolgáló felújítás, fejlesztés valósul meg. Felépül az ÉMI új irodaépülete számos innovatív építészeti és gépészeti megoldással.

A koncepció

A környezetszennyezés, a globális felmelegedés, az energiakérdés, az ember ökológiai lábnyomának csökkentése ma már nem csak a kutatók és a gazdaságban tevékenykedő szakemberek számára égetően sürgős megoldandó feladat. Az Európai Unió úgy tartja, hogy az Unióban felhasznált energia mintegy 40%-áért az építőipar felelős. Az Európai Bizottság Energetikai Hatékonyság Munkatervének elsődleges prioritása ezért az építésügyi szakma. Ebben az iparágban az energia-megtakarítási potenciált 28%-ra becsülik, amelynek realizálása révén az EU energetikai fogyasztásának mintegy 11%-os csökkentése érhető el.

Az ÉMI az építésügy területén egyedülálló, több elemű innovációs projektrendszert dolgozott ki az ÉMI Szentendrei Ipari Park területére, amely a hazai energiatudatos építés fejlesztésének megalapozója lehet. Ez a projektrendszer – mely az ÉMI stratégiai és innovációs jövőképét tükrözi – több helyen találkozik a kormányprogramban és a Széchenyi Tervben is megfogalmazott gazdaságpolitikai célkitűzésekkel (zöld technológiák tesztesztése, zöld építőiparral való együttműködés, pilot projektek bemutatása, egyetemi, önkormányzati együttműködés, ingatlanfejlesztés-racionalizáció).

A fejlesztési projekt célja a jelenlegi Szentendre Ipari Park olyan innovációs parkká történő fejlesztése, amely nemzetközi színvonalú térségi bázisát képezné az építéssel, építőiparral foglalkozó vállalkozásoknak, K+F tartalmú szolgáltatási szervezeteknek, felsőoktatási és átképzési intézményeknek. A megfogalmazott koncepcióval maximális összhangban a közelmúltban született döntés arról, hogy a megvalósuló irodaépületbe, valamint a meglévő csarnoképületekbe költözik az ÉMI Nonprofit Kft. is. Az Ipari Park tematikus jellegű lenne, és főként a korszerű, energiatakarékos és energiatudatos építészeti és gépészeti rendszerek innovációjával foglalkozó cégeket vonzaná a területre.

A 2012. év elején megkezdett első ütem teljes körű út-, közmű-, környezetfejlesztést, az Ipari Park bejáratának II . számú főúttal való csatlakozásánál új jelzőlámpás csomópont kiépítését és egy bérbeadásra szánt innovációs vállalkozási központ (irodaépület) megépítését tartalmazza. A több mint 2000 millió forint értékű beruházás műszaki befejezése idén év végére, átadása és az első ütem lezárása 2013 tavaszára várható. Az irodaépület befejezése után a projekt második üteme kerül megvalósításra. Az ÉMI és a Szent István Egyetem Ybl Mildós Építéstudományi Kara közös projektként, építőipari tudásközpontot és egyetemi campus kialakítását tervezi az ÉMI Szentendrei Innovációs és Ipari Parkban.

A Szent István Egyetemmel tervezett együnműködés az egymást kiegészítő és erősítő fejIesztések jegyében alakul ki. Az ÉMI a területet és alapinfrastruktúrát – a már itt működő és a budapesti központból kiköltöző, a NAT által akkreditált laboratóriumi és vizsgálati hátteret, a mérnöki és technikusi szakembergárdát, valamint a nemzetközi kapcsolatrendszerét és sikeres nemzetközi projekttapasztalatait biztosítja. A Szent István Egyetem Ybl Miklós Építéstudományi Kara a budapesti laborok és a nagymarosi mérőtelep infrastruktúráját helyezné el az új szentendrei központban, két új tanszék (fenntartható építés és épületgépészet) és egy meglevő (tűzvédelem) tanszék kihelyezésével továbbá a tervek szerint campus-t indítana a nappali és a felnőttképzéshez.

Az ÉMI központi laboratóriumainak kiköltözésének feltétele a meglévő, jelenleg használaton kívüli, illetve részben bérbe adon csarnoképületek felújítása. Az új elhelyezés során a laboratóriumok az ÉMl hosszú távú K+F+I stratégiája mentén, flexibilisen úgy lesznek kialakítva, hogy az új kihívásoknak is megfeleljenek. Az építőipar új kihívásait az energiahatékony megoldások, a megújuló energiák kiemelt használata, az anyagtakarékosság és újrahasznosítás, az élettartam-optimalizálás és az intelligens megoldások (ICT) jellemzik. Külön rá kell mutatni az ágazat munkahelyteremtő szerepére és nemzetgazdasági fontosságára, valamint az ágazatban működő KKV-k tevékenységének prioritására.

A központi laboratórium az új irodaépülettel szemben levő, „E” jelű csarnoképületben kerül elhelyezésre annak teljes körű felújítása után, amely rekonstrukció során a 24×60 m-es, kéthajós csarnokrész nagyobb része kétszintesként kerül kialakításra. A kétszintes, 430 m² alapterületű csatlakozó fejépületben részben laborok, részben a hozzá tartozó irodák kapnak helyet. Hasonlóan megújulna a külön épületben lévő akusztikai laboratórium.

A felújítás során az épületek teljes külső térelhatároló szerkezete megújul, és ezt ötvözve korszeru hővisszanyerős gépészeti megoldásokkal alacsony energiafogyasztást érhetünk el. Az I. ütemben kialakított megújuló alapú hő- és hidegenergia-szolgáltatás felhasználásával, a tetőn és homlokzaton napelemek elhelyezésével a megoldás közelíti a CO₂-semleges kialakítást. A laboratóriumok kiköltöztetésével párhuzamosan a meglévő berendezések korszerusítésére és új vizsgálórendszerek beszerzésére is sor kerül a környezetbarát építés vizsgálati hátterének megteremtése céljából. Kiemelt fontosságú az öregedési és tartóssági vizsgálatok szélesebb körű bevezetésére való felkészülés, és az energiahatékonyságot szolgáló építőanyagok és gépészeti berendezések vizsgálati hátterének fejlesztése.

A két ütemben készülő fejlesztéssel az ÉMI Szentendrei Ipari Parkjában egy olyan építőipari tudásközpont bázis alakul ki, mely hazai, illetve nemzetközi régiós szinten is meghatározó szereplővé válik a megújuló építésügy számára. Erre egyre növekvő igény mutatkozik mind a hazai gazdasági szereplők részéről, mind a versenyképesség és minőség növelését szolgáló nemzetközi piaci helyzethez való alkalmazkodás oldaláról.

Szentendre város a törekvést messzemenőkig támogatja, és a fejlesztésekből származó bevételi hasznot vissza kívánja forgatni a további fejlesztésekbe.

Az ÉMI az innovációs fejlesztési elképzeléseit a továbbiakban is széles körű hazai és nemzetközi összefogásban, az építési szakma összefogásával, meghatározó szakmai szervezeteivel, felsőoktatási intézményeivel, innovatív vagy/és kisvállalkozásaival, térség- és településfejlesztésért felelős intézményekkel, önkormányzatokkal együttműködve kívánja megvalósítani.

Az ÉMI innovációs projektrendszerének központi kérdéseit

• az ÖKO–fenntartható-zöld építés fejlesztése,
• az intelligens építési eljárások,
• az építésügyhöz kapcsolódó környezetvédelem,
• az építéssel összefuggő energiagazdálkodás,
• az építés és a megújuló energiafonrások összekapcsolódása

által érintett területek jelentik.

Az irodaépület

Az innovációs és vállalkozási központ tervezett épülete energiatakarékos és környezettudatos szerkezeti és gépészeti rendszereket alkalmazó, földszint + 2 szintes irodaház. Főbb nettó szintterületi adatai: földszint: 1943 m², I. emelet: 1869 m², II. emelet: 1873 m², összesen 5685 m². A tető egy részén extenzív zöldtető, a homlokzat egy-egy szakaszán zöldhomlokzat, illetve klímahomlokzat lesz kialakítva.

Az irod aház hő-, illetve hidegenergia-igényének ellátására a teljes mértékben helyben meglévő, eddig csak kismértékben, illetve egyáltalán ki nem használt megújuló energiaforrásokat kívánja az ÉMI igénybe venni. Az épület hűtésének, illetve fűtésének ellátása az Ipari Park melletti, Duna Menti Regionális Vízmű Zrt. Szentendrei Szennyvíztisztító Telepén keletkezett tisztított szennyvíz hő-, illetve hidegenergia-termelésben hőforrásként, illetve hőelvonó közegként való hasznosításával, valamint a szennyvíztisztítási folyamat melléktermékeként keletkező biogáz kapcsolt hő- és villamosenergia-termelésre való felhasználásával biztosítható.

Az eddig elvégzett munkák, jelenlegi állapot

Az irodaépület kivitelezése 2012 januárjában megindult, mellyel párhuzamosan az irodaépület hűtését és fűtését biztosítani hivatott hő- és hidegenergia-rendszer megvalósítása 2012 nyarán megkezdődött.

Az I. ütem a befejező, utolsó harmadához érkezik. Az irodaépület szerkezetépítése teljesen befejeződött, a belső szakipari munkák elvégzése, a gépészeti szerelvények, berendezések elhelyezése, elektromos kábelezések vannak folyamatban. A lapostető és az épület homlokzatainak hőszigetelése, a homlokzatburkolatok kivitelezése folyik, amivel egyidőben kerülnek beépítés re a külső nyílászáró szerkezetek. Az ősz első felében az épület külső határoló szerkezeteinek kivitelezése befejeződik, az épület „bezárása” megtörténik.

A hő- és hidegenergia-rendszerhez tartozó távvezetékek lefektetése javarészt megtörtént. A megépítésre kerülő vízkiemelő gépház és hőszivattyú gépház kivitelezése októberben befejeződik.

2012 őszén kerül megvalósításra a projekt I. üteméhez tartozó infrastrukturális fejlesztés, az irodaépületet kiszolgáló parkoló megépítése és az Ipari Park bejáratának felújítása, a II-es főúttal való csatlakozásnál jelzőlámpás forgalmi csomópont kiépítése.

A pénzügyi megvalósítás részletei

A fejlesztési projekt két Európai Uniós pályázaton elnyert támogatásból, saját forrásból és hitel ből valósul meg.

Az Európai Uniós támogatások

1. Az Új Magyarország Fejlesztési Terv Közép-magyarországi Operatív Program keretén belül az Ipari parkok, ipari területek szolgáltatásfejlesztése tárgyú pályázaton (KMOP- I.5.3/D-2 kör 2008-0003) nyert támogatás, mértéke a projektköltség 28,78 százaléka, maximum 475 millió Ft.
2. „TREN/FP7EN/239288/PIME′S Concerto – közösségek az épületek és kerületek optimális hő- és elektromos hatékonysága fejlesztése érdekében, mely a MICROGRIDS-PIME′S rendszeren alapul” elnevezésű pályázaton nyert támogatás, mértéke a teljes beruházás maximum 50%-a.

Cikksorozatunk következő részeiben az egyes épületgépészeti rendszereket mutatjuk be részletesen.

ÉMI Építőipari Tudásközpont

---