fűtéstechnikaTanulságos történetek

Amikor a föld hője sem elég

Egy frissen felújított társasház talajszondás hőszivattyús rendszerének igazságügyi szakértői vizsgálata

2026/9. lapszám | Bokor András Erdősi Csaba |

Egy több tucat lakásos, nemrég felújított társasházban a lakók már a használatbavétel után panaszolták, hogy télen nem tudják elérni a kívánt hőmérsékletet. A talajszondás hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer elvileg korszerű, energiahatékony megoldásnak számított, a gyakorlatban azonban a komfortérzet folyamatosan elmaradt. A tulajdonos közjegyzői eljárást indított, és Bokor András okl. gépészmérnök igazságügyi szakértőt kérte fel a helyzet feltárására. A vizsgálatot villamosmérnök kollégájával közösen végezték el. A szakvélemény egyértelműen megállapította: a rendszer jelenlegi kialakításában és üzemállapotában sem a téli, sem a nyári üzembiztonság nem garantált.

A felújítás során az épületet modern, talajhőre alapozott hőszivattyús rendszerrel látták el. A lakók azonban télen gyakran fáztak, a fűtés teljesítménye nem volt elegendő a leghidegebb időszakokban, nyáron pedig a hűtés nem volt érezhető. A panaszok nem szórványosak voltak, hanem rendszeresek. A helyszíni szemle, a dokumentáció átvizsgálása és a mérések alapján a szakértők teljes bizonyossággal állapították meg, hogy a kialakított rendszer nem képes megbízhatóan biztosítani az elvárt téli- és nyári komfortot.

A problémák nem egyetlen, látványos hibából eredtek. Inkább több, egymásra épülő hiányosság láncolatából, amelyek a tervezés, a kivitelezés, az ellenőrzés és az üzemeltetés során is megjelentek.

tanulságos

---