VGF&HKL szaklap

Ki a felelős: bérlő vagy a tulajdonos?

Elhanyagolt állapota miatt gyulladt ki a gázkazán

2020. július 3. | Lantos Tivadar |  485 | |

Ki a felelős: bérlő vagy a tulajdonos?

Kigyulladt egy budai villa állókazánja, és kisebb tüzet is okozott az ingatlanban. A lakás házvezetőnője megpróbálta megfékezni a lángokat, melynek következtében nyolc napon túl gyógyuló égési sérüléseket szenvedett. A nyílt égésterű gázkazán évek óta nem volt karbantartva, nem volt légbevezető, a nyílászárók fokozott légzárásúak voltak, és a lakás konyhájában páraelszívó berendezés is működött.

Bokor András okleveles gépészmérnök, igazságügyi szakértő rovata

Mindezen tények ismeretében mondhatnánk, tipikus eset, mellyel nap, mint nap találkozhatunk. Van azonban ennek a tanulságos történetnek több érdekessége is. Bérelt lakásról lévén szó, a tulajdonos megpróbálja a felelősséget a bérlőkre hárítani. Igazát alátámasztva, saját tűzvédelmi igazságügyi szakértőt is megbízott, aki a tulajdonosnak kedvező szakvéleményt állított ki, anélkül, hogy a műszaki tényekről alaposabban meggyőződött volna. Sajnos ez a hozzáállás nem egyedi eset. Ha valaki ugyanis magánúton megbíz egy igazságügyi szakértőt, azt várja el, hogy neki legyen igaza, ezért fizeti ki a szakértői díjat. Bokor András épületgépész igazságügyi szakértő szerint ezért szerencsés minden egyes szakértői munkánál közjegyzőt bevonni, akinél a szakértői díjat előre letétbe lehet helyeztetni. Így a szakértő nyugodtan, elfogultság nélkül dolgozhat, hiszen az elvégzett munkadíját megkapja akkor is, ha véleménye a megbízóra hátrányos. A bíróság vagy a rendőrhatóság általi kirendelés esetén pedig a szakértő nem találkozik egyik féllel sem, így is teljesen elfogulatlanul, szakmai alapon végezheti a munkáját.

A teljes cikket csak előfizetőink olvashatják, bejelentkezés után.

Ha van előfizetése, .
Még nem előfizetőnk? Válasszon előfizetési konstrukcióink közül!

Előfizetés

Bokor AndrásKazánTanulságos