Épületgépészet

Lakásvásárlás és gépészet

2020/5. lapszám | Lantos Tivadar Szabó Sándor |  7413 |

Ritka az olyan ingatlanvásárló, aki szakembert visz magával, mielőtt megvásárolná a kiszemelt ingatlant. Pedig a gépészet hibái rejtve maradnak, feltárásukhoz műszeres vizsgálat, például hőkamera vagy füstgázelemző készülék szükséges. Ilyenkor jól jön egy épületgépész vagy energetikus.

Bizony ebből a szempontból keserű szakma a miénk, mert míg az építészt mindenki elismeri, díjazza, addig egy jó gépésztervezőt, kivitelezőt észre sem vesznek. Ha jól működik a fűtés, jó a légellátás, komfortos a lakás, minden a legnagyobb rendben, ügyet sem vetnek a gépészek munkájára, holott a komfort döntő többsége az ő munkájuknak köszönhető. Ennek analógiájára egy lakásvásárlásnál sem fordítanak a leendő tulajdonosok kellő figyelmet a gépészetnek. Jól néznek ki a csaptelepek, modern, dizájnos kialakításúak a fajanszok, a gázkazán szinte láthatatlan, olyan szépen sikerült elburkolnia az asztalosnak. Az esetek többségében még egy-egy ingatlanszakértőt kihívnak, hogy nézze meg a szigetelést, nincsenek-e hőhidak, adjon becslést, hogy az ingatlan vételára valóban reális-e. És ezzel a történet véget is ér, az új tulajdonos fizet, a régi pedig mélyen hallgat a tapasztalatairól. Csak néhány hónap után derül az ki, hogy semmi nincs rendben. Amikor már mögé kell nézni a falaknak, be kell indítani a gázkazánt, nincs megfelelő fűtés, nincs meleg víz. Hirtelen eszébe jut a tulajdonosoknak, egy épületnek gépészete is van! Ez a hirtelen felismerés azonban sokba kerül.

FelújításTanulságos

---