Felértékelődött!
Az épületek energetikai tanúsítványa egyre hangsúlyosabb szerephez jut. Ma már talán nem egy szükséges rossz, egy beszerzendő darab papír, hanem több annál. A házvásárlók, építtetők egyre tudatosabban gondolkodnak, a beruházás előtt. Az energetikai tanúsítvány a jövendőbeli tulajdonosoknak számos információt ad, többek között a leendő rezsiköltségekről, az épület jelenlegi állapotáról, a korszerűsítés anyagi szükségleteiről. Nem kellene tehát félvállról venni a dokumentumot, és az utolsó utáni pillanatban, az eladás előtt elvégeztetni a vizsgálatot. A tanúsító kollégák felelőssége is nagy, talán elsőre nem is gondolnák, hogy mekkora. Például, ha az új tulajdonos perre megy az előzővel, hogy nem azt a műszaki színvonalú épületet kapta, amire számított, könnyen a tanúsítást végző mérnököt is beidézhetik. Ha esetleg kedvezőbb minősítést adott, mint ami a valóság, a felújítás költségeit ráterhelhetik a szakemberre, plusz a jogosultságát is megvonhatják.
Besorolások
| Besorolás | Szöveges jellemzés |
| AA++ | Minimális energiaigényű |
| AA+ | Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú |
| AA | Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb |
| BB | Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő |
| CC | Korszerű |
| DD | Korszerűt megközelítő |
| EE | Átlagosnál jobb |
| FF | Átlagos |
| GG | Átlagost megközelítő |
| HH | Gyenge |
| II | Rossz |
| JJ | Kiemelkedően rossz |
Az egyes energiahordozók nem egyformán értékesek, ennek megfelelően a primer energia átalakítási tényezőket műszaki megfontolások és energiapolitikai okok egyaránt befolyásolják. Az összehasonlíthatóság érdekében az épületek fogyasztását egységesen földgázfogyasztásra kell átszámítani. Ennek következtében a villamos fűtés sokkal kedvezőtlenebb egy épület esetében, mint a többi fűtésforma. Azt most ne firtassuk, hogy miért van ez így, a számítások során a tanúsító ezt fogja használni, ennek megfelelően a besorolás ugyanannál az épületnél kedvezőtlenebb lesz villanyfűtés esetén, mint gázfűtés esetén.
| Energia | Primerenergia-átalakítási tényező |
| elektromos áram | 2,5 |
| csúcson kívüli elektromos áram | 1,8 |
| földgáz | 1 |
| tüzelőolaj | 1 |
| szén | 0,95 |
| fűtőművi távfűtés | 1,2 |
| távfűtéses kapcsolt energiatermelés | 1,12 |
| tűzifa, biomassza | 0,6 |
| megújuló | 0 |
Hogy jól szemléltessük a különbségeket, végeztünk egy rövid számítást ezzel kapcsolatban.
A szóban forgó családi ház garázzsal együtt összesen 164 négyzetméter alapterületű, a teljes hőigény Qt = 8 kW. Az első esetben egy kondenzációs gázkazánt és egy indirekt HMV tárolót építettünk be. A jól ismert számítógépes szoftver segítségével határoztuk meg az értékeket. Ennek megfelelően a minősítés CC kategóriás lett, amely korszerűnek mondható. Abban az esetben ha a gázkazánt kibővítjük egy napkollektoros rendszerrel, a számított szoláris részarány 55 százalék lesz. Ugyanaz az épület BB besorolást kap, amely a közel nulla energiaigényekre vonatkozó követelményeknek megfelelő.
Mivel sok szó esett az elektromos fűtésekről – különösen a fűtőfóliás marketing verte nagydobra az eszköz korszerűségét, hatékonyságát – , vizsgáljuk meg elektromos fűtés esetén is az épületet. A fűtésről egy elektromos kazán gondoskodik, kb. 12 kW-os rendszerről beszélhetünk, melynek egyenértékű napelem felülete 85 négyzetméter. Az új építésű ház minősítése FF-re adódik, amely átlagosnak mondható. Csak két kategóriát javul a rendszer, ha az elektromos kazán mellé 5 kW, kb. 35 négyzetméternyi napelemet helyezünk fel a tetőre, melynek beruházási többletértéke 2,2 millió forint. Így a besorolás DD-re javítható, ami a korszerűt megközelítő állapot.
Teljesen más a helyzet, ha hőszivattyúval történik a fűtés és a HMV készítés. Ha a szükséges H tarifájú áramot is igénybe vesszük, akkor a minősítés AA-ra adódik (a valóságban ez az épület is BB minősítést fog kapni), azaz a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb lesz az épület. Abban az esetben, ha ezt a rendszert egészítjük ki egy 4 kW-os napelem rendszerrel, amely 18-20 tábla, 29 négyzetméter, akkor az épületünk AA++ (a valóságban ez az épület is BB minősítést fog kapni) minősítést, tehát minimális energiaigényűt kap. A többletberuházás 1,8 millió forint lesz.
Lehet azon vitatkozni, hogy a villanyfűtés jobb, korszerűbb, talán még igazunk is lehet, tény az, hogy a tanúsítványok esetén az elektromos fűtés hátrányként jelenik meg. Sajnos a tanúsítványok körül kialakult jogi, számítási háttérnek köszönhetően még egy problémával kell szembenéznünk. Hiába lesz az épületem a legkorszerűbb AA++ minősítésű, a tanúsítványon BB minősítés fog szerepelni. Több hetes részletszámítások, és munka kellene egy tanúsító részéről, hogy a legjobb minősítést ki tudja adni, erre azonban az esetek döntő többségében nem tudnak vállalkozni a szakemberek.
